Salve, nel caso di mancata vendita entro l’anno dell’immobile per cui si é usufruito dell’agevolazione prima casa,è possibile decidere su quale immobile far riconteggiare la differenza in negativo dell’aliquota (scegliendo quello che ha la rendita catastale più bassa)?
Grazie
NO
Salve ho acquistato una casa con l agevolazione prima casa nel 2005 tramite mutuo e nel 2007 ho fatto cambio uso in locale commerciale per il mio lavoro.Posso usufruire dell agevolazioni prima casa per un nuovo acquisto?
Grazie
sicuramente devi pagare la differenza di imposta perchè hai trasformato la prima casa in altro prima di 5 anni dall’acquisto. Se adesso puoi usufruire di nuovo della detrazione prima casa non so, propendo per il SI, se non hai altre abitazioni, ma ti devi informare bene con un notaio.
Io abito nella mia casa lasciata in donazione da mio padre e siamo tre fratelli,a me speta un terzo della casa,io posso avere delle agevolazioni comprando un’altra casa in un altro comune.Datemi spiegazioni.Grazie!Francesco
Si, l’agevolazione spetta se si è già proprietari di un’abitazione pervenuta a titolo gratuito (eredità, donazione)
salve, mia moglie sta per comprare, per motivi di lavoro, una nuova casa in un comune differente dalla precedente prima casa, che manterrebbe come seconda casa per le vacanze, può usufruire del vantaggi fiscali come prima casa gia avuti precedentemente?
no
Salve….vorrei vendere il mio appartamento adibito prima casa per riaquistarne un altro da ristrutturare completamente(prima dei 5 anni). La ristrutturazione potrebbe durare mesi se non addirittura più di un anno quindi la residenza potrei metterla solo a lavori finiti. Comporta problemi ? Voglio dire io ricompro entro un anno ma non sono sicuro di poter mettere la residenza entro un anno.
Grazie
Nel caso di acquisto di abitazione inagibile l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 6 mesi dal termine dei lavori di costruzione/ristrutturazione.
Salve, nel caso di mancata vendita entro l’anno dell’immobile per cui si é usufruito dell’agevolazione prima casa,è possibile decidere su quale immobile far riconteggiare la differenza in negativo dell’aliquota (scegliendo quello che ha la rendita catastale più bassa)?
Grazie
NO
salve io ho un mutuo da piu di 10 anni e ho ancora 8 da pagare nel frattempo volevo comprare una seconda casa come investimento per i figli posso prolungare il mutuo che ho oppure bisogna farne uno nuovo grazie
Devi farne uno nuovo. Il mutuo è concesso in relazione ad una singola compravendita per immobili su cui la banca mette ipoteca. Non puoi usare i soldi del mutuo per comprare un altra casa.
Ho prenotato una casa con le agevolazioni. Ora devo rogitare ma non ho più alcuni requisiti, cosa succede? Stipulo come seconda casa senza le agevolazioni? Quindi allora non sussiste alcuna prescrizione per affittarla o venderla?
Se al momento dell’atto non hai i requisiti richiesti per l’agevolazione prima casa dovrai fare un acquisto senza queste agevolazioni e dopo non avrai nessun vincolo per residenza, affitto o rivendita
