certamente SI alla prima domanda. Per la seconda credo di SI, ma devi sentire un notaio o fiscalista.
Di: admin-Salvatore
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Di: sergio
Buogiorno Salvatore,
Nel 2005 io e mia moglie acquistammo la nostra prima abitazione fruendo delle relative agevolazioni prima casa e poi nel 2008 abbiamo acquistato (per investimento) un piccolo monolocale di 30 mq non fruendo delle agevolazioni.
nel 2016 abbiamo venduto la nostra prima casa e contestualmente acquistato una nuova, che risulta essere la nostra abitazione principale ma non abbiamo fruito delle agevolazioni sulle imposte di registro in fase di rogito, in quanto possessori del monolocale acquistato nel 2008.
Adesso Le chiedo, per la nostra principale abitazione cioè quella dove abbiamo la residenza, non potremo piu usufruire delle agevolazioni prima casa per esempio per la detraibilità degli interessi passivI del mutuo?.
Grazie.
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Di: sergio
per completezza tutti gli immobili sono stati acquistati e\o venduti in separazione dei beni cointestati al 50%
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Di: admin-Salvatore
Se non esistevano le condizioni per le agevolazioni prima casa al momento del rogito, e quindi non è stata richiesta in fase di contratto di mutuo la detrazione degli interessi,
non si può adesso detrarre gli interessi passivi del mutuo.
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Di: Athon
Salve ho acquistato una casa con l agevolazione prima casa nel 2005 tramite mutuo e nel 2007 ho fatto cambio uso in locale commerciale per il mio lavoro.Posso usufruire dell agevolazioni prima casa per un nuovo acquisto?
Grazie
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Di: admin-Salvatore
sicuramente devi pagare la differenza di imposta perchè hai trasformato la prima casa in altro prima di 5 anni dall’acquisto. Se adesso puoi usufruire di nuovo della detrazione prima casa non so, propendo per il SI, se non hai altre abitazioni, ma ti devi informare bene con un notaio.
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Di: Francesco
Io abito nella mia casa lasciata in donazione da mio padre e siamo tre fratelli,a me speta un terzo della casa,io posso avere delle agevolazioni comprando un’altra casa in un altro comune.Datemi spiegazioni.Grazie!Francesco
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Di: admin-Salvatore
Si, l’agevolazione spetta se si è già proprietari di un’abitazione pervenuta a titolo gratuito (eredità, donazione)
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Di: claudio
salve, mia moglie sta per comprare, per motivi di lavoro, una nuova casa in un comune differente dalla precedente prima casa, che manterrebbe come seconda casa per le vacanze, può usufruire del vantaggi fiscali come prima casa gia avuti precedentemente?
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Di: admin-Salvatore
no
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Di: fabrizio picone
Salve….vorrei vendere il mio appartamento adibito prima casa per riaquistarne un altro da ristrutturare completamente(prima dei 5 anni). La ristrutturazione potrebbe durare mesi se non addirittura più di un anno quindi la residenza potrei metterla solo a lavori finiti. Comporta problemi ? Voglio dire io ricompro entro un anno ma non sono sicuro di poter mettere la residenza entro un anno.
Grazie
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Di: admin-Salvatore
Nel caso di acquisto di abitazione inagibile l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 6 mesi dal termine dei lavori di costruzione/ristrutturazione.
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Di: Athon
Salve ho acquistato una casa con l agevolazione prima casa nel 2005 tramite mutuo e nel 2007 ho fatto cambio uso in locale commerciale per il mio lavoro.Posso usufruire dell agevolazioni prima casa per un nuovo acquisto?
Grazie
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Di: admin-Salvatore
sicuramente devi pagare la differenza di imposta perchè hai trasformato la prima casa in altro prima di 5 anni dall’acquisto. Se adesso puoi usufruire di nuovo della detrazione prima casa non so, propendo per il SI, se non hai altre abitazioni, ma ti devi informare bene con un notaio.
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Di: Francesco
Io abito nella mia casa lasciata in donazione da mio padre e siamo tre fratelli,a me speta un terzo della casa,io posso avere delle agevolazioni comprando un’altra casa in un altro comune.Datemi spiegazioni.Grazie!Francesco
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Di: admin-Salvatore
Si, l’agevolazione spetta se si è già proprietari di un’abitazione pervenuta a titolo gratuito (eredità, donazione)
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Di: claudio
salve, mia moglie sta per comprare, per motivi di lavoro, una nuova casa in un comune differente dalla precedente prima casa, che manterrebbe come seconda casa per le vacanze, può usufruire del vantaggi fiscali come prima casa gia avuti precedentemente?
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Di: admin-Salvatore
no
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Di: fabrizio picone
Salve….vorrei vendere il mio appartamento adibito prima casa per riaquistarne un altro da ristrutturare completamente(prima dei 5 anni). La ristrutturazione potrebbe durare mesi se non addirittura più di un anno quindi la residenza potrei metterla solo a lavori finiti. Comporta problemi ? Voglio dire io ricompro entro un anno ma non sono sicuro di poter mettere la residenza entro un anno.
Grazie
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Di: admin-Salvatore
Nel caso di acquisto di abitazione inagibile l’immobile deve essere adibito ad abitazione principale entro 6 mesi dal termine dei lavori di costruzione/ristrutturazione.
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